Единый номер +7(3412)970-150 +7(3412)972-392 аварийная служба +7(3412)32-00-96 (после 17 ч. и выходные дни)
Единый номер +7(3412)970-150 +7(3412)972-392 аварийная служба +7(3412)32-00-96 (после 17 ч. и выходные дни)

Lorem

Ipsum sit dolor.

Блог "Доверие Плюс"

Надо ли делать добро людям?

01.11.2021

КТО ПРАВ?
Конечно, если ждать, пока соберутся деньги, то стоимость материалов может вырасти в 2-3 раза, и собранных денег на ремонт не хватит. Поэтому для жителей лучше, если управляющая компания делает ремонт раньше, а еще лучше – в счет поступлений от жителей в будущие годы. Но управляющей компании выгоднее собрать деньги, а ремонт делать попозже. Посмотрите сайты управляющих компаний. Почти во  всех отчетах по управлению домами по итогам года огромные остатки собранных денег, а в отчетах Городской УК по всем домам –  проведенные работы по текущему и капитальному ремонту. В результате чего имеется задолженность дома за проведенные работы. Однако сотрудники Городской УК говорят о том, что работы в счет будущих оплат они стараются больше не делать. Почему?

Ответ следует из примеров.

– Ворошилова, 62. На конец 2017 г. в доме сделан капитальный ремонт всех инженерных коммуникаций. Долг жителей за выполненные  работы составил 2 339 972 руб. Но часть жителей (в основном злостных неплательщиков) собрали подписи о переходе в другую управляющую компанию – ООО «УК РЖК» с целью не платить по долгам. За 2018–2020 гг. в доме не было проведено никаких работ по  ремонту (или совсем нечего ремонтировать, или РЖК собирает деньги на свои нужды). Остаток денег на счете на 01.01.2021 г. составил 1172045,76 руб. В 2021 г. на эти деньги можно купить материалов в два раза меньше, чем в 2020 г. Потеряют в этой ситуации жители, но  управляющей компании это выгодно: они два года без процентов пользуются деньгами.

В целом ситуация еще сложнее. В 2015 г. государство обязало всех собственников МКД платить взносы на будущий капитальный ремонт домов. Но ничего не было сказано про оплату задолженности за ранее выполненные работы. (Наверное, таких УК, которые делали ремонт в долг, больше не было.) Чиновники из Минстроя Удмуртской Республики на запрос Городской УК ответили просто: пусть жители платят одновременно и взносы на будущий капитальный ремонт, и задолженность за ранее выполненные работы. В стоимость будущих работ, кстати, входят и уже выполненные работы. Чиновников не интересует, что жители не могут и не должны платить дважды. У них самих денег в кармане хватает на все. Жители на собрании решили платить долги, а взносы не платить. Управляющая компания начисляла плату за ранее выполненный капитальный ремонт, а взносы не начисляла. Собрала в счет оплаты долга 310 061 руб. Однако чиновникам это не понравилось. Госжилинспекция УР во главе с Ринатом Зиганшиным дала указание перечислить эти деньги на спецсчет. Все доводы о том, что это не взносы, а оплата за ранее выполненные работы, Зиганшин и суд отвергли.

Благодаря науке, данной Зиганшиным, Городская УК поняла: «Не делай добра, не получишь зла». И сейчас мы стараемся работы в счет  будущих оплат не производить. Некоторые говорили еще конкретнее: «Кутдузов вгоняет жителей в долги». Поэтому лучше «не вгонять в долги», а собирать деньги и ждать, когда жители накопят нужную сумму, даже если подорожают материалы. Таких домов, к счастью, немного – около 10% (в рамках компании – около 20 МКД). Есть и более наглые случаи. Например, старший по дому №48 по ул.  Ворошилова г-н Вячеслав Адамов просто в лицо сказал своим соседям: «Чтобы не платить Кутдузову за выполненный капитальный ремонт
крыши, надо перейти под управление СпДУ». Люди забывают, что за свою злость и неблагодарность они отвечают своим здоровьем и благополучием семьи. Так что делать добро надо, но осторожно.

Рауф Кутдузов

Отчеты

Документы

Сервисы

Полезно знать

© 2019 - ООО "Городская УК"

Политика конфиденциальности